Skandinavien Homes https://skandinavienhomes.com/ More to Explore Wed, 02 Nov 2022 03:32:35 +0000 tr hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Site Yönetimi Konusunda Bilinmesi Gerekenler https://skandinavienhomes.com/site-yonetimi-konusunda-bilinmesi-gerekenler/ Sun, 23 Oct 2022 06:01:08 +0000 https://skandinavienhomes.com/?p=14934 Site yönetimi, çok sayıda insana hitap etmesinden ve birçok farklı etmenin aynı anda kontrol altında tutulması gerektiğinden dikkat gerektiren ve birçok konuda bilgi sahibi olmayı zorunlu kılan bir iştir. Site yöneticisi işi bilen, deneyimli bir site yönetim yazılımıyla çalışırsa yönetimi öğrenme ve uygulama konusunda zorluk yaşamaz. Ayrıca site sakinlerine daha donanımlı bir yöneticilik sunabilir. Site yöneticilerinin mutlaka bilmesi gereken bazı […]

The post Site Yönetimi Konusunda Bilinmesi Gerekenler appeared first on Skandinavien Homes.

]]> Site yönetimi, çok sayıda insana hitap etmesinden ve birçok farklı etmenin aynı anda kontrol altında tutulması gerektiğinden dikkat gerektiren ve birçok konuda bilgi sahibi olmayı zorunlu kılan bir iştir. Site yöneticisi işi bilen, deneyimli bir site yönetim yazılımıyla çalışırsa yönetimi öğrenme ve uygulama konusunda zorluk yaşamaz. Ayrıca site sakinlerine daha donanımlı bir yöneticilik sunabilir. Site yöneticilerinin mutlaka bilmesi gereken bazı konular vardır.

The post Site Yönetimi Konusunda Bilinmesi Gerekenler appeared first on Skandinavien Homes.

]]> Projeye Aykırı Müdahalelerde Yönetici Ne Yapmalı? https://skandinavienhomes.com/projeye-aykiri-mudahalelerde-yonetici-ne-yapmali/ Thu, 05 Oct 2017 07:03:33 +0000 http://localhost/newhome/?p=827 Site içinde yapılan müdahaleler site kurallarına ve projelerine uygun nitelikte yapılmalıdır. Site sakinleri site içerisinde bir değişiklik yapmaya karar vermeden önce site yöneticilerine bu değişikliğin uygun olup olmadığı konusunda danışabilir. Site yönetimi bu konuda sakinleri bilgilendirme ile yükümlüdür. Yönetim İzni Alınmadan Projeye Aykırı Müdahale yapıldığı Durumlarda Yönetici Ne Yapmalı? Site sakinleri apartman yönetim programları üzerinden […]

The post Projeye Aykırı Müdahalelerde Yönetici Ne Yapmalı? appeared first on Skandinavien Homes.

]]> Site içinde yapılan müdahaleler site kurallarına ve projelerine uygun nitelikte yapılmalıdır. Site sakinleri site içerisinde bir değişiklik yapmaya karar vermeden önce site yöneticilerine bu değişikliğin uygun olup olmadığı konusunda danışabilir. Site yönetimi bu konuda sakinleri bilgilendirme ile yükümlüdür.

  • Yönetim İzni Alınmadan Projeye Aykırı Müdahale yapıldığı Durumlarda Yönetici Ne Yapmalı?
    Site sakinleri apartman yönetim programları üzerinden veya telefon ile ulaşarak kolaylıkla yönetime değişikliklerin uygunluğu konusunda danışabilir. Danışmadan projeye aykırı müdahalede bulunulması durumunda sıkıntılı süreçler ortaya çıkabilir. Bu durumlarda yönetici doğrudan şikayetçi olamaz ve müdahalenin önlenmesi için projeye aykırılık davaları açamaz. Bu davaların açılabilmesi için kat malikleri kurulunda bu yönlü bir karar alınması gerekir.

The post Projeye Aykırı Müdahalelerde Yönetici Ne Yapmalı? appeared first on Skandinavien Homes.

]]> Yöneticilerin Sorumlu Olduğu Görevler https://skandinavienhomes.com/yoneticilerin-sorumlu-oldugu-gorevler/ Thu, 05 Oct 2017 07:01:09 +0000 http://localhost/newhome/?p=825 KMK 35. maddeye göre yönetici görevleri, yönetim planında belirtilir. Bu görevler başlıca kararların uygulanması, binaların korunması ve ekonomik sorumluluklar olarak 3’e ayrılabilir. Alınan Kararlar Yöneticinin Kontrolü Altındadır Yönetici kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmalıdır. Bu kurulca verilen kararları karar defterinde kayıt altına almalı, muhafaza etmeli ve tasdik ettirmelidir. Ayrıca yönetici bu kararların yerine getirilmesinden de yükümlüdür. Sitenin […]

The post Yöneticilerin Sorumlu Olduğu Görevler appeared first on Skandinavien Homes.

]]> KMK 35. maddeye göre yönetici görevleri, yönetim planında belirtilir. Bu görevler başlıca kararların uygulanması, binaların korunması ve ekonomik sorumluluklar olarak 3’e ayrılabilir.

  • Alınan Kararlar Yöneticinin Kontrolü Altındadır
    Yönetici kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmalıdır. Bu kurulca verilen kararları karar defterinde kayıt altına almalı, muhafaza etmeli ve tasdik ettirmelidir. Ayrıca yönetici bu kararların yerine getirilmesinden de yükümlüdür.
  • Sitenin Maddi Kontrolleri Yöneticinin Sorumluluğundadır
    Ödemelerin kabulü, borçların ödenmesi, bankada hesap açılması ve tebligatların alınması yönetimin görevidir. Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerini yönetim uyarmalı, gerektiğinde icra ve dava takibini yapmalıdır. Projeler için bütçeyi yönetici uygun bir biçimde ayarlamalı ve raporlamalıdır.
  • Sitelerin Fiziki Olarak Korunması Yönetimin Görevidir
    Sitelerin bloklar, sosyal alanlar gibi tüm alanlarının korunması, bakım ve onarımı için gerekli tedbirlerin alınması ve kat maliklerinin karar alması durumunda sigortalanması, site yöneticilerinin görevleri  arasındadır. Temizlik, sıcak-soğuk hava işletmesi, kalorifer gibi hizmetlerin de bakımını, temizliğini düzenli olarak kontrol altında tutmalıdır. Ayrıca sitede bulunan asansörlerin periyodik bakımları düzenli yapılmalı, eksikliklerin ve arızaların giderilmesi de geciktirilmemelidir.

The post Yöneticilerin Sorumlu Olduğu Görevler appeared first on Skandinavien Homes.

]]> Yönetici Seçilirken Bilinmesi Gerekenler https://skandinavienhomes.com/yonetici-secilirken-bilinmesi-gerekenler/ Sat, 30 Sep 2017 15:35:51 +0000 http://localhost/newhome/?p=225 Kat Mülkiyet Kanunu 34. madde doğrultusunda ana gayrimenkulün 8 veya daha çok bağımsız bölümü varsa yönetici ataması yapılması zorunludur. Site maliklerinin kendi aralarından veya dışarıdan aday olan kişiler arasından sayısal olarak ve arsa payı olarak çoğunluğunun seçtiği kişi yönetici olarak atanır. Her yıl bir yıllık görev yetkisi olmak üzere bu atama yapılır. Görevini sürdüren yönetici […]

The post Yönetici Seçilirken Bilinmesi Gerekenler appeared first on Skandinavien Homes.

]]> Kat Mülkiyet Kanunu 34. madde doğrultusunda ana gayrimenkulün 8 veya daha çok bağımsız bölümü varsa yönetici ataması yapılması zorunludur. Site maliklerinin kendi aralarından veya dışarıdan aday olan kişiler arasından sayısal olarak ve arsa payı olarak çoğunluğunun seçtiği kişi yönetici olarak atanır. Her yıl bir yıllık görev yetkisi olmak üzere bu atama yapılır. Görevini sürdüren yönetici tekrar seçilirse görevine devam edebilir.

The post Yönetici Seçilirken Bilinmesi Gerekenler appeared first on Skandinavien Homes.

]]>